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Bauen in Osterode am Harz
Baugrundstücke
„Am Breiten Busch“
Das städtische Baugebiet „Am Breiten Busch“ gehört
zu den Top-Wohnlagen. Es liegt am Rande der Kernstadt
der Stadt Osterode am Harz. Die Osteroder Innenstadt
ist von hier aus gut zu erreichen, z. B. durch Anbindung
an die Stadtbuslinie. Ein Kindergarten
befindet sich lediglich wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer
räumlicher Nähe ist auch das Schulzentrum
Am Röddenberg mit Grund- und Realschule sowie
die Sporthalle zu finden.
Im nördlichen Stadtgebiet gelegen, befinden sich im
Neubaugebiet „Am Breiten Busch“ noch viele Bauplätze
in privatem bzw. in städtischem Eigentum.
Die Grundstücke mit Größen von ca. 600 – 800 m2
sind erschlossen.
Nutzung, Bauplanungsrecht
Die Grundstücke befinden sich im Geltungsbereich des
Bebauungsplans Nr. 40 „Am Breiten Busch“.
Wichtige Bebauungsplanparameter
„Reines Wohngebiet“ (WR) gem. § 3 BauNVO. Zulässig
ist ein- bis zweigeschossige Bebauung. Ein talseitiger
Untergeschossausbau ist z. T. möglich. Zusätzlich ist
das Dachgeschoss – unter bestimmten Voraussetzungen
– als Vollgeschoss zulässig.
Grundstücksdaten, Lage
Insgesamt bietet die Stadt Osterode am Harz z. Zt. (Stand
Februar 2018) noch drei attraktive Baugrundstücke in
sonniger Südhanglage an. Die zur Verfügung stehenden
Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 530 und
705 m2 . Sie werden beinahe allen Ansprüchen gerecht.
Ein Frei stehendes Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte
– beides ist im Baugebiet „Am Breiten
Busch“ möglich. Über die Straße „Am Hellenberg“
werden diese drei Bauplätze erschlossen.
Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, von privaten
und wohngenossenschaftlichen Flächeneigentümern
weitere freie Grundstücke im Neubaugebiet.